🏡 SOBRADO EXCLUSIVO À VENDA EM AMERICANA/SP – SÃO BENEDITO | PRAIA AZUL

💰 Valor: R$ 269.000,00

✅ Aceita financiamento bancário e uso de FGTS

Apresentamos este excelente sobrado residencial localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Praia Azul, no bairro São Benedito, em Americana/SP. Um imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e ótimo custo-benefício, seja para moradia ou investimento.

📍 Localização privilegiada:

• Apenas 150 metros do Supermercado São Vicente

• Aproximadamente 2 km do acesso à Rodovia Anhanguera

• Região tranquila, com ótima vizinhança e fácil acesso a comércios e serviços

📐 Informações do imóvel:

• Área do terreno: 125 m²

• Área construída: 98,61 m²

• IPTU: R$ 57,00/mês

• 2 vagas de garagem

🏠 Distribuição dos ambientes:

Pavimento térreo:

• Garagem para 2 veículos

Pavimento superior:

• Sala de estar

• Cozinha funcional

• 2 dormitórios aconchegantes

• Banheiro social

• Sacada frontal

• Espaço nos fundos para churrasqueira/área e serviço

✨ Diferenciais que valorizam o imóvel:

• Excelente ventilação e iluminação natural

• Pintura nova

• Tomadas e iluminação com spots recém-instalados

• Forro de PVC novo

• Piso frio em todos os ambientes

• Quartos com tacos de madeira

• Imóvel desocupado e pronto para morar ou investir.

Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel bem localizado, com ótima estrutura e pronto para receber sua família.

📞 Entre em contato e agende sua visita.

19-34067373 / 19-984527373

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